Estimation théorique
Rue Joachim du Bellay,72560 Changé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joachim du Bellay,72560-Changé indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Changé (72058), comprenant 6746 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 948€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Changé (72058), comprenant 6746 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 948€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-11 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 178 | 799 | 280000€ | 1573€ |
2020-03-26 | 19 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 125 | 660 | 288000€ | 2304€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DE CLUNY | 3 | 97 | 860 | 229000€ | 2361€ |
2021-06-24 | 7 | RUE DE CLUNY | 5 | 162 | 817 | 345000€ | 2130€ |
2022-09-14 | 12 | RUE JACQUES PELETIER | 5 | 132 | 1141 | 370000€ | 2803€ |
2023-02-17 | 1 | RUE MALHERBE | 5 | 109 | 456 | 315000€ | 2890€ |
2020-09-22 | 12 | ALL DE VEZELAY | 6 | 175 | 756 | 165000€ | 943€ |
2021-05-17 | 1 | RUE MONTAIGNE | 5 | 140 | 634 | 307500€ | 2196€ |
2020-01-09 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 131 | 888 | 225000€ | 1718€ |
2019-05-15 | 19 | RUE JACQUES PELETIER | 4 | 93 | 0 | 130000€ | 1398€ |
2020-03-04 | 7 | ALL DE VEZELAY | 4 | 97 | 574 | 170000€ | 1753€ |
2020-07-31 | 19 | RUE JACQUES PELETIER | 4 | 93 | 1123 | 171860€ | 1848€ |
2022-12-27 | 19 | RUE JACQUES PELETIER | 4 | 93 | 500 | 237000€ | 2548€ |
2022-12-28 | 9 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 101 | 603 | 257000€ | 2545€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DE CLUNY | 3 | 94 | 505 | 222000€ | 2362€ |
2019-07-19 | 18 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 7 | 212 | 1544 | 345000€ | 1627€ |
2023-01-03 | 3 | RUE CHARLEMAGNE | 6 | 122 | 637 | 400000€ | 3279€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DE LA GIRARDERIE | 5 | 158 | 673 | 340000€ | 2152€ |
2021-02-05 | 30 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 111 | 819 | 275000€ | 2477€ |
2020-05-14 | 4 | AV JEAN JAURES | 3 | 135 | 596 | 237500€ | 1759€ |
2021-03-31 | 28 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 73 | 410 | 133000€ | 1822€ |
2019-10-28 | 12 | RUE CHARLEMAGNE | 6 | 164 | 688 | 327000€ | 1994€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 67 | 476 | 183400€ | 2737€ |
2021-10-01 | 15 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 120 | 896 | 200000€ | 1667€ |
2022-10-07 | 15 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 120 | 896 | 215000€ | 1792€ |
2021-12-01 | 18 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 81 | 435 | 165000€ | 2037€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DES MESANGES | 4 | 99 | 497 | 220000€ | 2222€ |
2022-11-14 | 13 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 133 | 0 | 269000€ | 2023€ |
2019-06-06 | 10 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 153 | 723 | 370000€ | 2418€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DE LA GIRARDERIE | 6 | 113 | 597 | 240000€ | 2124€ |
2022-07-15 | 5 | RTE DE BOIS MARTIN | 3 | 69 | 364 | 165000€ | 2391€ |
2022-12-28 | 2 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 90 | 1036 | 215000€ | 2389€ |
2021-06-23 | 4 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 4 | 75 | 356 | 193000€ | 2573€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 88 | 598 | 245000€ | 2784€ |
2023-03-20 | 6 | IMP DE LA MASNIERE | 4 | 78 | 530 | 173500€ | 2224€ |
2019-08-12 | 6 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 97 | 726 | 220000€ | 2268€ |
2021-07-30 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 93 | 579 | 230000€ | 2473€ |
2019-06-26 | 57 | RUE DU GRAND PIN | 5 | 114 | 396 | 230000€ | 2018€ |
2020-01-20 | 3 | ALL DES ROITELETS | 5 | 101 | 548 | 210000€ | 2079€ |
2022-03-02 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 141 | 695 | 336000€ | 2383€ |
2022-10-20 | 4 | ALL D ALSACE | 5 | 118 | 604 | 255000€ | 2161€ |
2022-06-14 | 22 | RUE JULES FERRY | 6 | 150 | 966 | 280000€ | 1867€ |
2020-08-19 | 22 | GR GRANDE RUE | 5 | 112 | 250 | 90000€ | 804€ |
2020-07-24 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 164 | 876 | 340000€ | 2073€ |
2020-02-17 | 7 | ALL DES ROITELETS | 4 | 92 | 567 | 195000€ | 2120€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 79 | 460 | 162000€ | 2051€ |
2021-04-22 | 0 | RUE DES ANEMONES | 7 | 160 | 630 | 247000€ | 1544€ |
2019-11-20 | 29 | PL DE L EGLISE | 4 | 79 | 203 | 165000€ | 2089€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 121 | 634 | 197000€ | 1628€ |
2021-09-01 | 8 | RTE DE L'ESPERANCE | 5 | 157 | 950 | 400000€ | 2548€ |
2023-02-27 | 26 | RUE DU GRAND PIN | 5 | 124 | 401 | 271000€ | 2185€ |
2023-01-05 | 47 | RUE DU GRAND PIN | 4 | 86 | 211 | 175000€ | 2035€ |
2019-12-24 | 5317 | BOYERE | 4 | 99 | 0 | 50150€ | 507€ |
2019-12-23 | 45 | RUE DU GRAND PIN | 4 | 86 | 197 | 165000€ | 1919€ |
2022-05-04 | 2 | LE CLOS DES TULIPES | 4 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2021-11-30 | 4 | LE CLOS DES TULIPES | 4 | 82 | 0 | 142000€ | 1732€ |
2021-12-22 | 6 | LE CLOS DES TULIPES | 5 | 104 | 0 | 185500€ | 1784€ |
2020-04-23 | 10 | IMP DES ROSES | 5 | 92 | 340 | 110000€ | 1196€ |
2021-12-14 | 11 | IMP DU PIN | 5 | 95 | 236 | 195000€ | 2053€ |
2021-07-06 | 5 | ALL DES JASNIERES | 5 | 110 | 474 | 145000€ | 1318€ |
2022-06-02 | 20 | RUE DU GRAND PIN | 4 | 90 | 196 | 172000€ | 1911€ |
2020-06-03 | 41 | RUE DU GRAND PIN | 4 | 80 | 194 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-23 | 3 | IMP DU PIN | 4 | 80 | 233 | 178000€ | 2225€ |
2021-01-15 | 79 | RTE DE LA COINTISE | 4 | 107 | 343 | 424000€ | 3963€ |
2019-06-10 | 12 | RUE DU GRAND PIN | 5 | 96 | 257 | 195000€ | 2031€ |
2022-04-20 | 1 | IMP DU PIN | 4 | 80 | 227 | 166750€ | 2084€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DU GRAND PIN | 4 | 90 | 266 | 185000€ | 2056€ |
2020-11-04 | 3 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 103 | 819 | 145000€ | 1408€ |
2020-01-28 | 15 | IMP DU PIN | 4 | 83 | 358 | 177000€ | 2133€ |
2022-11-25 | 33 | RUE DU GRAND PIN | 5 | 91 | 256 | 200000€ | 2198€ |
2023-01-26 | 5 | IMP DES ROSES | 4 | 71 | 560 | 155000€ | 2183€ |
2020-08-31 | 23 | RTE DE BOIS MARTIN | 4 | 84 | 851 | 252000€ | 3000€ |
2021-01-27 | 25 | RTE DE BOIS MARTIN | 5 | 170 | 841 | 400000€ | 2353€ |
2023-03-13 | 7 | IMP DU PETIT PONT | 4 | 141 | 560 | 270000€ | 1915€ |
2023-01-04 | 98 | CHE DU PRESSOIR | 4 | 126 | 1756 | 320000€ | 2540€ |
2022-12-28 | 31 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 125 | 500 | 272000€ | 2176€ |
2022-12-28 | 29 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 138 | 591 | 350000€ | 2536€ |
2022-04-05 | 23 | RUE DU GRAND PIN | 4 | 80 | 204 | 161150€ | 2014€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DU GRAND PIN | 4 | 85 | 282 | 184000€ | 2165€ |
2020-09-25 | 2 | ALL D ANJOU | 3 | 90 | 408 | 167000€ | 1856€ |
2020-12-15 | 6 | IMP DE LA LANDE | 5 | 93 | 400 | 201000€ | 2161€ |
2020-05-07 | 17 | RUE DU GRAND PIN | 4 | 80 | 229 | 165000€ | 2063€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DU PONT D'AQUITAINE | 4 | 102 | 420 | 222500€ | 2181€ |
2020-07-24 | 8 | IMP DE LA LANDE | 5 | 93 | 399 | 195000€ | 2097€ |
2023-06-23 | 8 | IMP DE LA LANDE | 5 | 93 | 399 | 225000€ | 2419€ |
2021-08-20 | 16 | IMP DE LA LANDE | 5 | 106 | 397 | 280000€ | 2642€ |
2023-01-13 | 13 | RUE DU GRAND PIN | 4 | 80 | 181 | 200000€ | 2500€ |
2020-05-13 | 10 | IMP DE LA LANDE | 4 | 81 | 400 | 180000€ | 2222€ |
2019-05-29 | 100 | RTE DE LA COINTISE | 7 | 187 | 568 | 235000€ | 1257€ |
2022-08-12 | 11 | RUE DU GRAND PIN | 5 | 94 | 181 | 198000€ | 2106€ |
2022-01-03 | 25 | RTE DE BOIS MARTIN | 5 | 160 | 729 | 407500€ | 2547€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DU GRAND PIN | 4 | 80 | 185 | 142000€ | 1775€ |
2020-06-30 | 14 | IMP DE LA LANDE | 5 | 83 | 400 | 205000€ | 2470€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DES VIGNES | 6 | 110 | 460 | 247500€ | 2250€ |
2019-10-16 | 505 | AV MARIE ET PIERRE CURIE | 5 | 92 | 640 | 207000€ | 2250€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 66 | 580 | 167000€ | 2530€ |
2020-09-18 | 33 | RTE DE BOIS MARTIN | 1 | 36 | 451 | 60000€ | 1667€ |
2021-04-30 | 96 | RTE DE LA COINTISE | 6 | 180 | 824 | 420000€ | 2333€ |
2021-01-29 | 2 | RTE DU TERTRE | 5 | 112 | 1637 | 280000€ | 2500€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 68 | 572 | 145000€ | 2132€ |
2022-10-19 | 8 | IMP RAYMOND KOPA | 3 | 80 | 567 | 240000€ | 3000€ |
2023-04-26 | 18 | IMP HAUTECLAIR | 3 | 71 | 168 | 90000€ | 1268€ |
2021-09-30 | 3 | CHE DE L'ESPERANCE | 5 | 133 | 97 | 426000€ | 3203€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 68 | 524 | 133000€ | 1956€ |
2022-06-30 | 5 | IMP DU VIADUC DE MILLAU | 7 | 119 | 450 | 218000€ | 1832€ |
2021-01-18 | 41 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 76 | 0 | 215000€ | 2829€ |
2021-10-07 | 4 | RTE DU TERTRE | 6 | 150 | 1052 | 338000€ | 2253€ |
2023-06-28 | 6 | IMP RAYMOND KOPA | 5 | 129 | 651 | 227000€ | 1760€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 124 | 563 | 130000€ | 1048€ |
2022-03-31 | 24 | IMP HAUTECLAIR | 4 | 64 | 340 | 123000€ | 1922€ |
2022-09-20 | 9 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 90 | 513 | 166000€ | 1844€ |
2023-04-20 | 19 | RTE DE LA COINTISE | 5 | 149 | 579 | 150000€ | 1007€ |
2020-05-28 | 1 | RTE DU TERTRE | 5 | 108 | 1272 | 272000€ | 2519€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 533 | 173500€ | 1770€ |
2019-09-30 | 20 | RUE D YVRE L EVEQUE | 5 | 130 | 312 | 242000€ | 1862€ |
2022-03-29 | 37 | RTE DE LA COINTISE | 5 | 98 | 1046 | 194000€ | 1980€ |
2022-05-17 | 13 | IMP DU VIADUC DE MILLAU | 4 | 81 | 413 | 200000€ | 2469€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 121 | 557 | 180000€ | 1488€ |
2023-05-17 | 51 | RTE DE LA COINTISE | 4 | 118 | 675 | 230000€ | 1949€ |
2022-06-30 | 4 | RTE DE LA CALIFORNIE | 4 | 89 | 553 | 259000€ | 2910€ |
2023-01-04 | 3 | IMP DU PONT DE NORMANDIE | 5 | 168 | 531 | 280000€ | 1667€ |
2020-07-10 | 85 | ALL DU STADE | 9 | 290 | 1486 | 280000€ | 966€ |
2020-09-28 | 15 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 124 | 699 | 215000€ | 1734€ |
2021-01-13 | 42 | RTE DE LA COINTISE | 5 | 125 | 811 | 259500€ | 2076€ |
2020-07-31 | 18 | RTE DE LA COINTISE | 6 | 194 | 0 | 338000€ | 1742€ |
2021-04-06 | 2 | RTE DE LA CALIFORNIE | 4 | 70 | 500 | 176400€ | 2520€ |
2022-01-26 | 48 | RTE DE BOIS MARTIN | 4 | 107 | 697 | 255000€ | 2383€ |
2021-07-26 | 31 | RUE D YVRE L EVEQUE | 5 | 141 | 285 | 319000€ | 2262€ |
2021-02-03 | 18 | ALL ALAIN MIMOUN | 4 | 112 | 469 | 205200€ | 1832€ |
2022-10-14 | 20 | ALL ALAIN MIMOUN | 4 | 107 | 477 | 330000€ | 3084€ |
2020-01-09 | 10 | RTE DES CHARMES | 4 | 58 | 398 | 127000€ | 2190€ |
2019-06-06 | 38 | RUE D YVRE L EVEQUE | 4 | 74 | 468 | 129000€ | 1743€ |
2020-08-28 | 58 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 4 | 188 | 443 | 365000€ | 1941€ |
2022-04-15 | 44 | RUE D YVRE L EVEQUE | 5 | 96 | 318 | 172500€ | 1797€ |
2022-05-10 | 12 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 158 | 1431 | 305000€ | 1930€ |
2019-05-10 | 12 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 158 | 0 | 255000€ | 1614€ |
2019-07-17 | 20 | RTE DE LA CHENARDIERE | 6 | 170 | 739 | 435000€ | 2559€ |
2021-07-01 | 50 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 4 | 125 | 737 | 239000€ | 1912€ |
2019-06-03 | 6 | RTE DE LA COINTISE | 5 | 153 | 856 | 308000€ | 2013€ |
2021-02-13 | 43 | RUE D YVRE L EVEQUE | 4 | 92 | 900 | 165000€ | 1793€ |
2023-03-08 | 16 | RTE DE LA CALIFORNIE | 5 | 154 | 797 | 605000€ | 3929€ |
2019-08-21 | 6 | RTE DE LA COINTISE | 6 | 140 | 500 | 234000€ | 1671€ |
2021-07-19 | 6 | RTE DE LA COINTISE | 6 | 140 | 500 | 285000€ | 2036€ |
2022-03-10 | 8 | RTE DE COURTEBOULE | 4 | 108 | 0 | 201000€ | 1861€ |
2023-04-28 | 14 | RUE AUGUSTE DE CLINCHAMP | 5 | 156 | 874 | 363000€ | 2327€ |
2019-10-30 | 20 | ALL COLETTE BESSON | 4 | 80 | 455 | 220000€ | 2750€ |
2023-03-01 | 16 | RUE AUGUSTE DE CLINCHAMP | 4 | 101 | 831 | 280000€ | 2772€ |
2021-04-27 | 12 | RTE DE LA CHENARDIERE | 5 | 145 | 766 | 275000€ | 1897€ |
2019-11-29 | 18 | ALL COLETTE BESSON | 5 | 115 | 425 | 222000€ | 1930€ |
2020-08-14 | 65 | RTE DE PARIGNE L'EVEQUE | 5 | 111 | 756 | 280000€ | 2523€ |